Phương pháp chống thấm mái bê tông

Sàn mái thường xuyên phải chịu tác động từ thời tiết nắng mưa thất thường, vì vậy rất dễ xảy ra hiện tượng thấm dột. Chính vì thế, việc chống thấm cho sàn mái là điều cần thiết, và gia chủ cần lựa chọn các vật liệu phù hợp. Dưới đây là top 4 vật liệu chống thấm mái bê tông cùng các biện pháp thi công hiệu quả.

Tại sao cần chống thấm sàn mái bê tông?

Sàn mái bê tông, hay sân thượng, là phần cao nhất của công trình xây dựng, bao gồm các tòa nhà, văn phòng, chung cư. Như chúng ta đã biết, sân thượng là một phần mở rộng ngoài trời trên mái nhà hoặc mái của tầng cao nhất của một tòa nhà, và có diện tích lớn hơn nhiều so với một ban công. Sân thượng thường xuyên tiếp xúc với bầu trời và là nơi đón nhận mưa, nắng, giông bão, mang lại không gian thông thoáng nhưng cũng phải chịu ảnh hưởng trực tiếp từ các yếu tố thời tiết.

Với vị trí đặc biệt quan trọng trong tổng thể công trình và sự tiếp xúc liên tục với điều kiện khí hậu khắc nghiệt, sàn mái bê tông rất dễ gặp phải tình trạng thấm dột. Do đó, công tác chống thấm cho sân thượng là bước cực kỳ quan trọng và cần được thực hiện đúng cách để bảo vệ công trình khỏi hư hỏng và gia tăng tuổi thọ sử dụng.

Nguyên nhân khiến sàn mái bê tông bị thấm dột

• Sự thay đổi của thời tiết và khí hậu
  Dưới tác động của điều kiện thời tiết khắc nghiệt, sàn mái bê tông có thể bị co giãn do thay đổi nhiệt độ liên tục. Sự mở rộng và co lại này gây ra các vết nứt và lỗ hổng trên bề mặt sàn mái. Khi mùa mưa đến, nước mưa dễ dàng thấm qua những vết nứt và lỗ hổng, từ đó rò rỉ xuống trần nhà. Nước tích tụ dưới lớp sàn mái tạo điều kiện cho nấm mốc, rêu và các vi khuẩn gây hại phát triển.
• Hệ thống thoát nước kém
  Khi hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn, nước mưa không thể thoát ra ngoài kịp thời. Điều này dẫn đến tình trạng nước ứ đọng trên sàn mái, dễ dàng thấm qua các vết nứt và lỗ hổng, gây thấm dột.
• Vật liệu kém chất lượng
  Việc sử dụng vật liệu không đạt tiêu chuẩn hoặc chất lượng kém trong quá trình xây dựng sàn mái bê tông là một nguyên nhân quan trọng dẫn đến hiện tượng thấm dột. Các vật liệu này không có khả năng chống thấm hiệu quả, khiến nước dễ dàng thấm vào và gây hư hỏng cho lớp sàn mái, làm giảm độ bền của công trình.
• Thiếu bảo trì định kỳ
  Bảo trì định kỳ là yếu tố quan trọng giúp duy trì khả năng chống thấm của sàn mái bê tông. Nếu không được kiểm tra và bảo dưỡng thường xuyên, các vết nứt và lỗ hổng có thể không được phát hiện và sửa chữa kịp thời, từ đó gây ra tình trạng thấm dột trong tương lai.

4 loại vật liệu chống thấm sàn mái bê tông và phương pháp thi công hiệu quả

1. Chống thấm sàn mái bê tông bằng màng bitum tự dính

Màng bitum tự dính nổi bật với khả năng bám dính và đàn hồi tốt, chống thấm hiệu quả, tuổi thọ cao, có thể chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt và dễ thi công. Đây là lựa chọn phổ biến để chống thấm sàn mái bê tông.

Phương pháp thi công:

• Chuẩn bị bề mặt:
  • Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn mái, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và tạp chất.
  • Trám vá các vị trí lồi lõm, loại bỏ vật liệu dư thừa.
  • Dùng máy mài để làm phẳng các vị trí lồi lên.
  • Bo vữa và xi măng cát ở các góc để tạo hình lòng máng, giúp màng dễ bám dính.
• Dán màng bitum:
  • Trải màng chống thấm tự dính lên sàn mái, cắt màng theo kích thước sàn.
  • Bóc lớp giấy lót và dán màng lên bề mặt, dùng con lăn gỗ để ép phẳng. Lưu ý: diện tích chồng mí tối thiểu 5cm.
  • Cán vữa bảo vệ lên trên lớp màng bitum để bảo vệ màng khỏi tác động từ môi trường.
• Ngâm thử nước và nghiệm thu:
  Sau khi thi công xong, ngâm thử nước trong 24 giờ. Nếu không có dấu hiệu thấm, tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình.

2. Chống thấm sàn mái bằng màng bitum khò nóng

Màng bitum khò nóng là vật liệu chống thấm phổ biến, có khả năng chống thấm tuyệt đối, độ đàn hồi cao và thích ứng tốt với mọi điều kiện thời tiết.

Biện pháp thi công:

• Chuẩn bị bề mặt:
  • Làm sạch bề mặt sàn khỏi cát, bụi bẩn, dầu mỡ và tạp chất.
  • Đục bỏ và mài các lớp vảy bê tông.
  • Trám vá các vết nứt và lõm, đảm bảo bề mặt bê tông phẳng.
• Thi công chống thấm:
  • Quét một lớp sơn lót gốc Bitum lên mặt sàn để tăng độ bám dính.
  • Dùng đèn khò gas khò nóng mặt dưới của màng bitum cho đến khi bitum chảy mềm, sau đó dán màng lên bề mặt sàn, dùng con lăn miết chặt.
  • Cán vữa bảo vệ lên trên lớp màng bitum.
• Lưu ý:
  Nếu màng bị thủng, cần dán thêm tấm mới với biên độ chồng mí ít nhất 5cm.
• Ngâm thử nước và nghiệm thu:
  Sau khi hoàn tất thi công, ngâm thử nước trong 24 giờ và nếu không có thấm, tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình.

3. Chống thấm sàn mái bê tông bằng nhựa đường

Nhựa đường có khả năng thẩm thấu và kết dính tốt, tạo lớp màng ngăn nước hiệu quả. Đây là lựa chọn bền vững cho việc chống thấm sàn mái bê tông.

Biện pháp thi công:

• Chuẩn bị bề mặt:
  • Làm sạch bề mặt sàn bằng búi sắt, bàn chải sắt và các thiết bị chuyên dụng.
  • Đục và mài những chỗ gồ ghề, loại bỏ vữa yếu.
  • Làm sạch bụi bẩn, tạp chất và dầu mỡ.
• Thi công chống thấm:
  • Đun sôi nhựa đường và pha thêm dầu DO để gia tăng khả năng thẩm thấu vào bề mặt bê tông.
  • Quét một lớp lót Asphalt primer lên bề mặt sàn.
  • Dùng con lăn để quét nhựa đường lên toàn bộ bề mặt sàn mái.
• Lưu ý:
  Thi công vào trưa nắng để đạt hiệu quả cao và phủ bạt lên bề mặt sàn để tránh mưa.
• Ngâm thử nước và nghiệm thu:
  Sau 12–24 giờ thi công, thực hiện ngâm thử nước trong 24 giờ. Nếu không có dấu hiệu thấm, tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình.

4. Chống thấm sàn mái bê tông bằng hóa chất chống thấm Sika

Sika là vật liệu chống thấm bền bỉ, có khả năng chống thấm triệt để và làm tăng tuổi thọ bê tông.

Phương pháp thi công:

• Chuẩn bị bề mặt:
  • Dọn dẹp bụi bẩn, tạp chất và vữa thừa trên bề mặt.
  • Đục bỏ các phần bê tông không chắc chắn.
  • Mài phẳng bề mặt bằng máy mài hoặc chổi mài.
• Thi công chống thấm (Sika Top Seal 107):
  • Tưới nước lên bề mặt sàn để tạo độ ẩm (không để đọng nước).
  • Trộn thành phần A và B của Sika theo tỷ lệ, sử dụng máy trộn tốc độ thấp.
  • Thi công 2–3 lớp Sika, mỗi lớp cách nhau 6 giờ (tùy điều kiện thời tiết).
  • Dùng bay và xốp để hoàn thiện và làm đẹp bề mặt.
• Ngâm thử nước và nghiệm thu:
  Sau 12–24 giờ thi công, thực hiện ngâm thử nước trong 24 giờ. Nếu không có thấm, tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình. Những vị trí còn thấm cần xử lý ngay.

Trên đây là 4 phương pháp chống thấm phổ biến cho sàn mái bê tông và quy trình thi công tương ứng. Mỗi loại vật liệu có những ưu điểm riêng, và việc lựa chọn vật liệu phụ thuộc vào tình trạng thực tế của sàn mái. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả chống thấm tối ưu, quá trình thi công cần phải tuân thủ đúng kỹ thuật và định lượng.

Đơn vị thi công chống thấm sàn mái Tài Năng đáng tin cậy và chuyên nghiệp

Tài Năng là đơn vị thi công chống thấm sàn mái uy tín và chuyên nghiệp, với hơn 12 năm kinh nghiệm trong ngành. Đội ngũ kỹ thuật viên của chúng tôi sở hữu kiến thức sâu rộng về các phương pháp và kỹ thuật chống thấm, cùng với kinh nghiệm thực hiện thành công nhiều dự án khác nhau. Tài Năng cam kết mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng tối đa nhu cầu và yêu cầu của khách hàng.

Bài viết trên đã cung cấp một số thông tin cơ bản về nguyên nhân và các phương pháp chống thấm sàn mái bê tông hiệu quả và đơn giản. Nếu quý khách có nhu cầu thi công chống thấm mái sàn, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận báo giá ưu đãi.