Biện pháp thi công chống thấm tầng hầm

Tầng hầm đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì sự ổn định và chắc chắn của nền móng tòa nhà. Tuy nhiên, do phải chịu tác động từ nhiều yếu tố bên ngoài, tầng hầm rất dễ bị thấm nước. Vì vậy, việc chống thấm cho tầng hầm là vô cùng cần thiết và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ, cẩn thận. Mời bạn tiếp tục theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu thêm về những biện pháp thi công chống thấm tầng hầm hiệu quả nhất.

Tại sao việc chống thấm tầng hầm lại quan trọng?

Việc chống thấm tầng hầm là vô cùng cần thiết vì các lý do sau:

Thứ nhất, việc ngăn ngừa tình trạng thấm dột giúp bảo vệ kết cấu của công trình. Nước thấm vào tầng hầm có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng như nứt tường, sập trần, bong tróc sơn, rỉ sét thép, và ảnh hưởng đến toàn bộ cấu trúc của tòa nhà. Đặc biệt, cần chú ý đến việc chống thấm ở các khu vực như cổ ống xuyên sàn để tránh tình trạng rò rỉ nước, gây nguy hiểm nghiêm trọng.

Thứ hai, chống thấm giúp bảo vệ sức khỏe của cư dân. Tầng hầm ẩm ướt tạo điều kiện lý tưởng cho sự phát triển của nấm mốc và vi khuẩn, có thể dẫn đến các vấn đề sức khỏe như dị ứng, nấm da hay các bệnh về đường hô hấp.

Cuối cùng, việc chống thấm hiệu quả từ đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa và bảo trì trong tương lai. Một tầng hầm được chống thấm tốt không chỉ bảo vệ công trình mà còn giúp giảm thiểu các chi phí phát sinh không đáng có.

Nguyên nhân và hậu quả việc thấm dột tầng hầm

Nguyên nhân và hậu quả của việc thấm dột tầng hầm

Việc thấm dột tầng hầm có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Một trong những nguyên nhân phổ biến là sự cố tại các mạch ngừng khi đổ bê tông, các lỗ bu lông, hay đường ống kỹ thuật xuyên qua tường và đáy tầng hầm. Ngoài ra, tình trạng lún nứt do nền đất yếu cũng là nguyên nhân thường gặp. Trong một số trường hợp, lỗi thiết kế, chẳng hạn như độ dày bê tông cốt thép không đúng yêu cầu, cũng có thể dẫn đến thấm dột.

Hậu quả của việc không chống thấm tầng hầm

Khi không thực hiện các biện pháp chống thấm đúng cách hoặc thi công không hiệu quả, tầng hầm sẽ gặp phải nhiều hậu quả nghiêm trọng. Đầu tiên, nước thấm vào sẽ tạo ra các vết loang lổ, ố vàng, làm bong tróc lớp sơn và gây ẩm mốc, rong rêu, gây mất thẩm mỹ cho không gian sử dụng.

Thứ hai, nếu không xử lý tình trạng thấm nước, các vết nứt sẽ xuất hiện, khiến kết cấu công trình trở nên yếu đi, dễ dàng dẫn đến sạt lở, sụt lún. Tầng hầm bị thấm cũng có nguy cơ bị trơn trượt, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm cho người sử dụng.

Cuối cùng, môi trường ẩm ướt và bí bách trong tầng hầm sẽ tạo điều kiện cho vi khuẩn, ruồi muỗi phát triển, từ đó gây ra các vấn đề sức khỏe và các bệnh lý về đường hô hấp cho những người tiếp xúc lâu dài.

Các loại vật liệu chống thấm cho tầng hầm

Các vật liệu chống thấm cho tầng hầm phổ biến hiện nay bao gồm:

• Màng chống thấm gốc bitum
  Màng chống thấm bitum là một trong những giải pháp được sử dụng rộng rãi để chống thấm cho tầng hầm, cả từ bên ngoài và bên trong. Loại vật liệu này nổi bật với khả năng chống thấm hiệu quả, độ bền cơ học cao và khả năng chịu nhiệt tốt. Tuy nhiên, việc thi công màng bitum đòi hỏi kỹ thuật cao và sự khéo léo, đặc biệt là tại các khu vực quan trọng như cổ ống hay các vị trí tiếp giáp giữa các tấm màng.
• Vật liệu gốc xi măng
  Vật liệu gốc xi măng là lựa chọn phổ biến trong thi công chống thấm tầng hầm nhờ vào nhiều ưu điểm vượt trội. Các sản phẩm gốc xi măng có khả năng bám dính tốt lên bề mặt bê tông, chịu được áp suất thủy tĩnh âm và dương, đồng thời thi công khá đơn giản và nhanh chóng mà không cần quét lớp lót trước. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho công trình.

 

Phương pháp thi công chống thấm tầng hầm hiệu quả nhất

Để ngăn nước thấm vào tầng hầm hoặc chuyển hướng nước, có rất nhiều biện pháp thi công chống thấm. Các phương pháp phổ biến hiện nay bao gồm:

1. Chống thấm vách trong tầng hầm
   Phương pháp này được áp dụng khi không thể chống thấm từ bên ngoài. Thường thì các vết nứt hoặc khe thấm vào tầng hầm sau một thời gian sử dụng sẽ cần được xử lý. Các bước cơ bản bao gồm: xác định vị trí nước chảy vào, khoan lỗ và gắn ống hút nhựa, sau đó thực hiện xử lý vết nứt, quét lớp chống thấm và theo dõi trong 24 giờ để đảm bảo không còn rò rỉ.
2. Chống thấm vách ngoài tầng hầm
   Đây là phương pháp hiệu quả nhất, được công nhận rộng rãi và giúp ngăn nước xâm nhập từ bên ngoài. Quá trình thi công bao gồm vệ sinh bề mặt, quét lớp chống thấm Sika Proof Membrane, sau đó tiếp tục quét lớp thứ hai sau 2 giờ và nghiệm thu khi hoàn thành.

1. Chống thấm sàn đáy tầng hầm
   Sàn đáy của tầng hầm là nơi chịu áp lực nhiều nhất, tiếp xúc trực tiếp với đất nền và chịu tác động của thủy tĩnh. Phương pháp thi công hiệu quả nhất cho phần này là sử dụng màng chống thấm chuyên dụng để ngăn ngừa thấm nước.
2. Phương pháp màng khò nóng
   Đây là một trong những phương pháp chống thấm phổ biến, đặc biệt khi thi công tầng hầm. Quá trình bao gồm quét lớp tạo dính lên bề mặt, sau đó dùng đèn khò nóng để dán màng bitum lên bề mặt cần chống thấm. Các vị trí chồng mép cần được gia cố kỹ càng để tránh hiện tượng phồng rộp.
3. Chống thấm bằng sơn chống thấm
   Phương pháp sử dụng sơn chống thấm là giải pháp đơn giản và hiệu quả cho nhiều công trình. Việc bo góc, tạo liên kết chắc chắn và quét đều lớp sơn chống thấm giúp bảo vệ bề mặt khỏi nước thấm vào.
4. Chống thấm bằng hóa chất epoxy
   Đối với tầng hầm có nhiều khe nứt hoặc vết thấm nhỏ, phương pháp này giúp tạo một lớp bảo vệ mạnh mẽ. Hóa chất chống thấm epoxy được quét lên bề mặt bê tông đã được làm ẩm, với các lớp thi công cách nhau từ 2 đến 4 giờ.
5. Chống thấm bằng màng tự dính
   Đây là phương pháp thi công đơn giản và nhanh chóng. Màng tự dính được dán lên bề mặt tầng hầm sau khi lớp nilon bảo vệ được bóc ra. Lớp màng này được gia cố thêm bằng một lớp bê tông bảo vệ để đảm bảo độ bền vững lâu dài.

Mỗi phương pháp chống thấm đều có những ưu điểm và ứng dụng phù hợp với từng loại công trình. Việc lựa chọn biện pháp nào sẽ phụ thuộc vào tình trạng cụ thể của công trình và yêu cầu chống thấm của chủ đầu tư.