Hướng dẫn chống thấm khe tường giữa 2 nhà

Thành phố có mật độ nhà ở cao, với các ngôi nhà xây sát nhau, tạo ra nhiều khe hở giữa các công trình. Tại những vị trí này, nước mưa dễ dàng tích tụ, thấm vào gây ra hiện tượng thấm dột. Vậy, giải pháp nào là hiệu quả nhất để xử lý vấn đề này? Hãy cùng Tài Năng khám phá “Top 5 cách chống thấm khe tường giữa 2 nhà” để khắc phục tình trạng này một cách triệt để.

Table of Contents

Nguyên nhân thấm nước tường nhà liền kề, khe tiếp giáp giữa 2 nhà:

Dưới đây là những nguyên nhân chủ yếu khiến tường liền kề và khe tiếp giáp giữa hai ngôi nhà bị thấm dột, đặc biệt là khi mùa mưa đến, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn:

Thiếu biện pháp chống thấm khi xây dựng: Trong quá trình thi công phần thô, nếu nhà thầu không lên kế hoạch chống thấm vách tường một cách triệt để, sẽ tạo điều kiện cho nước thấm vào tường trong quá trình sử dụng.
Mài mòn vật liệu chống thấm theo thời gian: Sau một thời gian dài sử dụng, các vật liệu chống thấm, đặc biệt là keo chống thấm, có thể bị xuống cấp hoặc hết hạn sử dụng, làm giảm khả năng bảo vệ tường khỏi nước.
Nước mưa xâm nhập qua khe hở: Khi nước mưa chảy vào khe tiếp giáp giữa hai ngôi nhà, nó sẽ thấm vào tường, làm yếu cấu trúc và có thể dẫn đến tình trạng sụt lún, nứt tường theo thời gian.
Tường nhà không được xử lý chống thấm kỹ càng: Sau khi xây dựng, nếu tường không được tô trát và xử lý chống thấm một cách kỹ lưỡng, nước dễ dàng thấm vào, gây thấm dột.
Chất lượng vật liệu chống thấm không đảm bảo: Vật liệu chống thấm kém chất lượng hoặc quy trình thi công không đúng kỹ thuật sẽ không mang lại hiệu quả bảo vệ lâu dài cho tường.
Diện tích đất hạn chế: Với không gian chật hẹp, việc thi công tô trát hoặc chống thấm có thể gặp khó khăn, làm cho việc chống thấm không hiệu quả.

Những nguyên nhân này sẽ khiến tường nhà nhanh chóng bị hư hỏng, xuống cấp, và tạo ra các vấn đề thấm dột nghiêm trọng nếu không được xử lý kịp thời.

Tại sao cần phải thực hiện chống thấm tại khe tiếp giáp giữa hai nhà?

Không gian hẹp giữa hai căn nhà thường rất khó quan sát, nhưng lại có thể trở thành khu vực tích tụ nước lớn. Mỗi khi trời mưa, nếu không được che chắn ở phía trên, nước sẽ chảy xuống khu vực này, kéo dài sẽ gây ra hiện tượng thấm dột cho tường phía dưới.

Điều đáng lo ngại là với không gian chật hẹp và kín đáo, nước rất khó thoát ra, dẫn đến tình trạng ứ đọng lâu dài. Đặc biệt, khi tường của hai căn nhà che khuất ánh sáng mặt trời, không gian giữa hai bức tường luôn ở trong trạng thái ẩm ướt.

Khe tiếp giáp giữa hai nhà cần được xử lý chống thấm để bảo vệ tuổi thọ công trình. Nước ta có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, với mưa nhiều và độ ẩm cao, tạo điều kiện thuận lợi cho sự hình thành hơi nước, làm tăng nguy cơ thấm dột tại vị trí khe giữa hai nhà. Nếu không xử lý chống thấm kịp thời, ngôi nhà của bạn có thể gặp phải nhiều vấn đề:

Tường nhà trong sẽ bị thấm dột, xuất hiện rêu mốc.
Tường bị loang lổ, ố màu, gây mất thẩm mỹ cho công trình.
Các thiết bị điện treo trên tường hoặc âm tường có thể bị hư hỏng.
Tăng nguy cơ phát sinh bệnh tật, ảnh hưởng đến sức khỏe con người.

Vì vậy, việc chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà là cần thiết. Do đây là vị trí khó xử lý, việc chọn phương pháp chống thấm phù hợp là rất quan trọng, giúp bảo vệ sự bền vững và lâu dài cho công trình.

Phương pháp chống thấm tường nhà liền kề và khe tiếp giáp giữa 2 nhà hiệu quả nhất

Hiện nay, có rất nhiều phương pháp chống thấm tường giáp ranh hoặc tường nhà liền kề hiệu quả mà bạn có thể áp dụng để bảo vệ ngôi nhà khỏi hiện tượng thấm dột, đặc biệt là tại các khe tiếp giáp giữa hai căn nhà. Dưới đây là một số phương pháp phổ biến và hiệu quả để chống thấm:

1. Chống thấm bằng màng khò nóng bitum

Màng khò nóng bitum là một giải pháp phổ biến vì khả năng bám dính tốt trên bề mặt bê tông. Quá trình thi công nhanh chóng và dễ dàng, làm cho phương pháp này được nhiều gia đình lựa chọn. Tuy nhiên, vì màng bitum sẽ bị tác động bởi thời tiết, bạn cần bảo vệ lớp màng bằng sơn PU Polyurethane để tránh bị oxy hóa và ảnh hưởng từ tia UV.

2. Chống thấm bằng Sika

Phương pháp này giúp chống thấm hiệu quả ở mọi vị trí trong ngôi nhà, bao gồm các khe tiếp giáp giữa hai nhà. Sika cung cấp các sản phẩm chống thấm có thể áp dụng cho cả tường cũ và mới, với hiệu quả cao và dễ thi công.

3. Chống thấm ngay từ khi xây dựng

Phương pháp này được coi là hiệu quả nhất vì sẽ giúp ngăn ngừa thấm dột ngay từ đầu, tiết kiệm chi phí và công sức hơn so với việc phải xử lý thấm dột sau khi sự cố đã xảy ra. Trong quá trình xây dựng, bạn nên sử dụng gạch đặc kết hợp với vữa bê tông chống thấm và trát mác cao cho tường giáp ranh, đồng thời tạo độ dày tối thiểu 220mm để ngăn ngừa nước thấm vào.

Nếu nhà bên cạnh chưa xây dựng, bạn có thể thi công lớp chống thấm cho tường ngoài của nhà mình, đảm bảo khả năng bảo vệ lâu dài.

4. Chống thấm khe tiếp giáp bằng máng xả nước

Các tường nhà liền kề thường được xây sát nhau, nhưng vẫn có một khoảng hở nhỏ để tạo độ vững chắc cho công trình. Tuy nhiên, đây là nơi dễ bị nước mưa xâm nhập vào. Một giải pháp đơn giản là lắp đặt máng xả nước dọc theo khe tường để hứng và xả nước ra ngoài. Máng tôn cần được bảo vệ bằng sơn PU để tránh oxy hóa và rỉ sét theo thời gian.

5. Chống thấm bằng tôn lá

Khi tường nhà bị thấm dột, một phương pháp hiệu quả là sử dụng tôn lá dày từ 0,4mm đến 0,5mm để che kín khe hở giữa hai nhà. Sau đó, sử dụng keo chống thấm silicon để bịt kín các vị trí đinh trên tôn, giúp tôn cố định và tránh bị bay trong mưa gió. Ngoài ra, bạn cũng có thể dùng tấm dán chống dột để dán lên khe tiếp giáp giữa hai nhà.

6. Chống thấm ngược bằng màng dán

Phương pháp dán màng chống thấm mang lại hiệu quả cao, giúp ngăn ngừa nước thấm qua các khe hở giữa hai nhà. Bạn cần tính toán độ dốc của lòng máng để nước có thể thoát nhanh và không bị ứ đọng trên bề mặt. Màng dán chống thấm sẽ giúp bảo vệ tường khỏi thấm dột và gia tăng tuổi thọ công trình.

Các trường hợp tường liền kề có thể gặp phải:

Tường nhà bạn thấp hơn tường nhà hàng xóm: Trong trường hợp này, bạn có thể xin phép để đặt màng chống thấm vào tường nhà bên cạnh hoặc thi công máng nước để dẫn nước ra ngoài.
Tường nhà bạn bằng tường nhà hàng xóm: Bạn có thể sử dụng các biện pháp như nhét thanh trương nở vào khe tiếp giáp rồi tiếp tục thi công màng chống thấm hoặc vữa chống thấm để ngăn ngừa nước xâm nhập.
Tường nhà bạn cao hơn tường nhà hàng xóm: Tại vị trí tường nhà bạn và nhà hàng xóm ngang bằng nhau, cần thi công chống thấm ngay tại khe giáp ranh, đồng thời tạo rãnh thoát nước để tránh tình trạng thấm dột.

7. Chống thấm ngược cho tường cũ

Nếu tường nhà đã bị thấm dột nhưng không thể chống thấm từ bên ngoài, bạn có thể áp dụng phương pháp chống thấm ngược. Đối với tường nhà mới, bạn có thể trát trực tiếp vữa chống thấm đã trộn với phụ gia chống thấm, trong khi tường nhà cũ cần phải đục bỏ lớp vữa cũ, xử lý chống thấm ngược, rồi trát lại.

Việc lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp cho khe tiếp giáp giữa hai nhà rất quan trọng để ngăn ngừa thấm dột và bảo vệ công trình. Bạn cần phải cân nhắc tình trạng tường, diện tích khe hở và điều kiện thi công để chọn phương pháp hiệu quả nhất. Từ việc sử dụng màng khò nóng, vữa chống thấm, cho đến các giải pháp đơn giản như máng xả nước, mỗi phương pháp đều có ưu điểm và độ bền riêng, giúp bạn duy trì sự bền vững cho ngôi nhà.

Dịch vụ chống thấm tại khe tiếp giáp giữa 2 nhà của Tài Năng giá rẻ và uy tín

Trong quá trình xây dựng và sử dụng, khe tiếp giáp giữa hai nhà thường là nơi dễ xảy ra hiện tượng thấm nước, gây ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng công trình. Dịch vụ chống thấm tại khe tiếp giáp giữa hai nhà của Tài Năng chuyên cung cấp các giải pháp chống thấm hiệu quả, đảm bảo chất lượng, với mức giá cạnh tranh, đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và chống thấm, Tài Năng cam kết sử dụng các sản phẩm chống thấm chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo hiệu quả lâu dài. Các kỹ thuật viên của Tài Năng được đào tạo bài bản, với phương pháp thi công chuyên nghiệp, đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của công trình.

Đặc biệt, dịch vụ chống thấm của Tài Năng tại khe tiếp giáp giữa hai nhà không chỉ giải quyết triệt để tình trạng thấm nước mà còn giúp ngăn ngừa các vấn đề như nấm mốc, ẩm mốc, giúp không gian sống của bạn luôn khô ráo, sạch sẽ và an toàn.

Tài Năng cung cấp dịch vụ chống thấm với mức giá hợp lý, cam kết không phát sinh chi phí ngoài ý muốn. Với phương châm “Chất lượng tạo niềm tin”, Tài Năng luôn nỗ lực mang đến sự hài lòng cho khách hàng thông qua các dịch vụ chất lượng và hiệu quả.

Nếu bạn đang gặp phải tình trạng thấm nước tại khe tiếp giáp giữa hai nhà, hãy liên hệ với Tài Năng để được tư vấn và hỗ trợ giải pháp chống thấm tối ưu, tiết kiệm chi phí và mang lại sự an tâm cho ngôi nhà của bạn.