Sửa Nhà Hết Bao Nhiêu Tiền 1m2? Bảng Giá Sửa Chữa Nhà Mới Nhất 2025

Việc sửa chữa, cải tạo nhà ở đang ngày càng phổ biến tại các đô thị lớn. Nhưng nhiều người vẫn còn thắc mắc: “Sửa nhà hết bao nhiêu tiền 1m2?”. Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết, đồng thời cung cấp bảng giá sửa chữa nhà 1m2 mới nhất năm 2025 cùng các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công.

📌Sửa nhà hết bao nhiêu tiền 1m2 hiện nay?

Tùy theo mức độ sửa chữa và loại công trình, giá sửa chữa nhà 1m2 dao động trong khoảng:

Hạng mục sửa chữa	Đơn giá (VNĐ/m²)
Sửa chữa nhẹ (sơn, lát gạch…)	700.000 – 1.200.000
Cải tạo trung bình	1.300.000 – 2.000.000
Sửa chữa toàn diện, trọn gói	2.000.000 – 3.500.000

➡️ Lưu ý: Đơn giá trên là tham khảo, thực tế có thể thay đổi theo diện tích, vị trí và đơn vị sửa nhà uy tín bạn chọn.

🧱Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà theo m2

Khi xác định chi phí sửa nhà theo m2, bạn cần cân nhắc các yếu tố sau:

🏗️ Mức độ hư hỏng và khối lượng công việc

• Nhà xuống cấp nặng, hư kết cấu → chi phí cao hơn.
• Cải tạo nhẹ như sơn tường, thay gạch → chi phí thấp hơn.

📐 Diện tích thi công

• Diện tích lớn có thể giảm giá nhân công sửa nhà.
• Diện tích nhỏ nhưng yêu cầu chi tiết cao → giá có thể tăng.

📍 Vị trí công trình

• Nhà trong hẻm sâu, khó vận chuyển vật tư sẽ tốn thêm chi phí vận chuyển và nhân công.

🧰 Chất lượng vật tư và thiết kế

• Sử dụng vật tư cao cấp, thiết kế hiện đại → giá tăng.
• Nếu muốn sửa nhà tiết kiệm chi phí, nên chọn vật tư phổ thông, hợp lý.

📋Bảng giá sửa nhà trọn gói 2025 (tham khảo)

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)
Đập phá, tháo dỡ	150.000 – 300.000
Xây tô, ốp lát	300.000 – 600.000
Sơn nước nội ngoại thất	80.000 – 180.000
Điện nước, chống thấm	300.000 – 700.000
Gói sửa nhà trọn gói	2.000.000 – 3.500.000

👉 Đây là bảng giá sửa nhà 2025 phổ biến, tùy nhà thầu sẽ có điều chỉnh riêng.

🏢Nên chọn đơn vị sửa nhà uy tín nào?

Để đảm bảo chất lượng và giá thi công sửa chữa nhà hợp lý, bạn nên chọn đơn vị:

• Có hợp đồng minh bạch, báo giá rõ ràng.
• Kinh nghiệm thực tế, đội ngũ thi công chuyên nghiệp.
• Có chế độ bảo hành sau thi công.

🔎 Gợi ý: Hãy tham khảo đánh giá từ khách hàng cũ, so sánh nhiều báo giá trước khi quyết định.

💡Mẹo sửa nhà tiết kiệm chi phí mà vẫn đẹp

✔️ Lên kế hoạch rõ ràng: diện tích, hạng mục, thời gian.
✔️ Ưu tiên sửa chữa cần thiết, không phát sinh không cần thiết.
✔️ Chọn đơn vị sửa nhà trọn gói để được báo giá trọn gói, hạn chế phát sinh.
✔️ Tận dụng vật liệu cũ còn dùng được.

📞 Kết luận: Nên sửa nhà khi nào là hợp lý?

Nếu ngôi nhà bạn đang xuống cấp, bố trí không còn phù hợp hoặc bạn muốn nâng cấp không gian sống – thì sửa nhà là lựa chọn tiết kiệm hơn so với xây mới.

Hy vọng qua bài viết, bạn đã nắm rõ sửa nhà hết bao nhiêu tiền 1m2, đồng thời biết thêm các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà theo m2 và cách tiết kiệm chi phí hiệu quả.