Thợ Xây Tô
Xây thô bao nhiêu tiền m2? Cập nhật bảng giá mới nhất
Công ty Tài Năng xin chia sẻ bài viết về chi phí xây thô bao nhiêu tiền mỗi mét vuông, giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây dựng. Việc nắm bắt thông tin xây thô bao nhiêu tiền m2 chính xác sẽ giúp bạn lên kế hoạch và dự toán chi phí cho công trình một cách hiệu quả.
Table of Contents
Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình thi công một công trình, bao gồm các công việc cơ bản như đào móng, xây tường, đổ bê tông sàn, thi công mái và các kết cấu chịu lực. Phần thô không bao gồm các công đoạn hoàn thiện như sơn, lắp đặt thiết bị nội thất, điện, nước. Mục tiêu của giai đoạn này là tạo ra một khung xương cho công trình, đảm bảo kết cấu vững chắc và an toàn.
Trong xây dựng phần thô, các vật liệu chủ yếu được sử dụng là gạch, xi măng, cát, sắt thép, bê tông và các vật liệu xây dựng khác. Các công đoạn trong xây dựng phần thô bao gồm việc tạo dựng nền móng vững chắc, xây tường bao quanh, tạo các kết cấu sàn, dầm và cột, đồng thời đảm bảo các yếu tố như độ bền và khả năng chịu lực của công trình.
Chi phí xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí công trình, loại hình kiến trúc và chất liệu sử dụng. Đây là bước quan trọng giúp quyết định chất lượng và độ bền vững của công trình sau này.
Hướng dẫn cách tính diện tích thi công xây dựng phần thô.
Để tính diện tích thi công xây dựng phần thô, bạn cần nắm rõ các yếu tố và phương pháp tính toán phù hợp với từng hạng mục công trình. Diện tích thi công phần thô chủ yếu bao gồm các hạng mục như móng, tường, sàn, mái và các kết cấu chịu lực khác. Dưới đây là một số bước hướng dẫn cụ thể để tính diện tích thi công xây dựng phần thô:
- Tính diện tích móng: Diện tích thi công móng thường được tính theo diện tích nền móng, bao gồm chiều dài, chiều rộng và độ sâu của móng (tùy vào loại móng). Với móng đơn, bạn nhân chiều dài và chiều rộng của móng. Với móng băng hay móng cọc, diện tích sẽ tính theo dạng đường chéo của các khối móng.
- Tính diện tích tường: Diện tích tường được tính bằng cách đo chiều dài và chiều cao của các bức tường bao quanh công trình. Bạn sẽ tính diện tích mỗi bức tường và cộng dồn lại. Đối với các công trình có cửa sổ hay cửa ra vào, diện tích của các phần này sẽ được trừ đi.
- Tính diện tích sàn: Diện tích sàn thi công sẽ được tính dựa trên diện tích mặt sàn của mỗi tầng. Để tính diện tích sàn của một tầng, bạn chỉ cần nhân chiều dài và chiều rộng của tầng đó. Nếu công trình có tầng hầm hoặc tầng mái, diện tích của các tầng này cũng cần được tính thêm vào.
- Tính diện tích mái: Mái có thể tính theo diện tích mặt mái, dựa trên kích thước của mái và độ dốc của nó. Các mái bằng sẽ tính diện tích như sàn, còn mái dốc sẽ tính theo diện tích theo chiều dài mái và chiều rộng phần mái có mặt.
Tất cả diện tích thi công phần thô sẽ được tính tổng hợp, bao gồm các hạng mục móng, tường, sàn và mái. Từ đó, bạn có thể tính toán chi phí xây dựng dựa trên giá thành thi công phần thô trên mỗi mét vuông. Việc tính toán chính xác diện tích thi công sẽ giúp bạn lập kế hoạch và dự toán chi phí một cách hiệu quả, tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
Bảng giá chi phí thi công xây thô bao nhiêu tiền m2
Dưới đây là bảng giá thi công xây dựng phần thô cho các loại công trình, được cập nhật mới nhất năm 2025 từ công ty Tài Năng. Giá cả được tính theo đơn vị mét vuông (đ/m²):
| Loại công trình | Đơn giá (tính theo đ/m²) |
|---|---|
| Nhà phố | 3.900.000 – 4.100.000 |
| Nhà phố (hiện đại) | 3.900.000 – 4.100.000 |
| Nhà phố (tân cổ điển) | 4.200.000 – 4.400.000 |
| Biệt thự | 4.300.000 – 4.400.000 |
| Biệt thự (hiện đại) | 4.200.000 – 4.500.000 |
| Biệt thự (tân cổ điển) | 4.350.000 – 4.700.000 |
| Nhà xưởng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Nhà xưởng (khung thép) | 3.000.000 – 3.700.000 |
| Nhà xưởng (khung bê tông) | 4.400.000 – 4.600.000 |
| Khách sạn | 4.200.000 – 4.500.000 |
| Khách sạn 3 sao | 4.250.000 – 4.350.000 |
| Nhà hàng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Quán cà phê | 3.300.000 – 3.700.000 |
Gói hợp đồng nhân công hoàn thiện:
Nếu quý khách muốn tiết kiệm chi phí, có thể lựa chọn gói hợp đồng nhân công hoàn thiện.
Bảo hành:
- 30 năm cho phần kết cấu
- 05 năm cho phần hoàn thiện
Lưu ý: Giá thành có thể thay đổi tùy theo yêu cầu thiết kế và đặc thù của từng công trình.
Vật tư sử dụng khi thi công xây dựng phần thô
Khi thi công xây dựng phần thô, việc lựa chọn vật tư chất lượng và phù hợp là yếu tố quan trọng để đảm bảo công trình có độ bền vững, an toàn và đạt được hiệu quả thi công tối ưu. Dưới đây là một số vật tư chủ yếu được sử dụng trong quá trình thi công phần thô.
- Cát, đá, sỏi: Đây là những vật liệu không thể thiếu trong phần thô, chủ yếu dùng cho công đoạn đổ bê tông, trộn vữa, xây tường và làm móng. Cát sạch, không lẫn tạp chất sẽ đảm bảo độ kết dính của bê tông, còn đá và sỏi giúp tăng cường độ bền và khả năng chịu lực.
- Xi măng: Xi măng là chất kết dính chính trong bê tông và vữa xây dựng. Các loại xi măng như xi măng Portland, xi măng Pooclăng thường được sử dụng trong các công trình phần thô để đảm bảo độ kết dính và độ bền lâu dài.
- Sắt thép: Sắt thép được dùng để gia cường kết cấu bê tông, giúp công trình chịu được các lực tác động mạnh. Các loại thép thường sử dụng trong phần thô là thép thanh, thép cuộn và thép dây, tùy vào thiết kế kết cấu của từng công trình.
- Gạch: Gạch xây là vật liệu chủ yếu dùng để xây tường trong phần thô. Gạch phải có độ chịu lực cao, đảm bảo tính ổn định cho công trình. Gạch đất nung, gạch block, gạch siêu nhẹ là những loại gạch phổ biến được sử dụng.
- Bê tông: Bê tông là vật liệu chính cho các kết cấu móng, sàn, cột và dầm. Bê tông có thể được trộn từ cát, xi măng, đá, nước và phụ gia theo tỷ lệ phù hợp, đảm bảo đạt được cường độ và độ bền cao.
- Ván khuôn: Ván khuôn dùng để tạo khuôn mẫu cho các kết cấu bê tông như sàn, cột, dầm. Ván khuôn có thể được làm từ gỗ, thép hoặc nhựa, giúp bê tông duy trì hình dáng và kích thước chính xác trong quá trình đổ.
Việc sử dụng vật tư chất lượng cao và đúng tiêu chuẩn trong thi công phần thô sẽ đảm bảo cho công trình có kết cấu vững chắc, bền bỉ với thời gian, đồng thời giảm thiểu rủi ro và chi phí bảo trì sau này.
Công ty Tài Năng có đội ngũ thi công xây thô uy tín, bàn giao công trình đúng hẹn
Công ty Tài Năng tự hào sở hữu đội ngũ thi công xây thô chuyên nghiệp, uy tín và giàu kinh nghiệm. Với nhiều năm hoạt động trong ngành xây dựng, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng cao, đáp ứng đúng yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ. Đội ngũ thi công của chúng tôi được đào tạo bài bản, luôn tuân thủ các quy trình thi công chặt chẽ, đảm bảo tiến độ và an toàn lao động trong suốt quá trình thi công.
Một trong những ưu điểm nổi bật của Công ty Tài Năng chính là khả năng bàn giao công trình đúng hẹn. Chúng tôi hiểu rằng thời gian là yếu tố quan trọng đối với khách hàng, vì vậy, mỗi dự án đều được lên kế hoạch chi tiết và thực hiện theo một lịch trình cụ thể. Đội ngũ thi công của công ty làm việc hết sức tập trung và hiệu quả để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ mà không ảnh hưởng đến chất lượng.
Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu xây dựng đạt chuẩn, có nguồn gốc rõ ràng và thi công phần thô vững chắc, đảm bảo an toàn cho công trình. Bên cạnh đó, đội ngũ giám sát kỹ thuật luôn theo dõi sát sao các hạng mục thi công, kiểm tra từng chi tiết nhỏ để đảm bảo mọi công đoạn đều được thực hiện một cách chính xác và tỉ mỉ. Với phương châm “Uy tín tạo nên sự khác biệt”, Công ty Tài Năng luôn nỗ lực mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.
Cảm ơn quý khách đã theo dõi bài viết của Công ty Tài Năng về xây thô bao nhiêu tiền m2. Hy vọng thông tin chia sẻ sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và chính xác hơn khi lên kế hoạch xây dựng. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ mọi thắc mắc của bạn
